juin 29 2021
Novaxia R

Novaxia R

Fiche produit

Proposé par : Novaxia
Mécanisme(s) de solidarité :

Financement solidaire.
L’épargne collectée permet le financement et l’accompagnement d’activités à forte utilité sociale et environnementale.

Support : OPC
Domaine(s) : Accès au logement

Sécurité de l’épargne :
Potentiel de gain :
Disponibilité de l’épargne :
Avantages fiscaux : OUI


Caractéristiques financières

Sécurité de l’épargne

Le fonds « Novaxia R » est une société civile immobilière (SCI), classifiée « Autre FIA », majoritairement investi en Actifs Immobiliers présente une classe de risque modérée de perte. Préalablement à toute souscription, nous recommandons de prendre connaissance des informations générales et risques figurant dans le document d’information des investisseurs.

Durée de placement conseillée

La durée de placement recommandée est de huit ans minimum. Pour permettre aux activités solidaires financées de s’appuyer sur des ressources stables, nous vous recommandons de conserver votre placement le plus longtemps possible.

Fiscalité

Fiscalité de l’assurance-vie > Quelle fiscalité pour quel type de produit ?


Caractéristiques solidaires

Description du mécanisme de solidarité

L’objectif principal de « Novaxia R » est d’apporter une réponse à la pénurie de logements qui affecte les métropoles. Le fonds contribue à cette mission par le recyclage de sites tertiaires obsolètes en logements. Concrètement, “Novaxia R” achète des biens (bureaux obsolètes, friches industrielles, etc.) pour les transformer en immeuble d’habitation en construisant un nouvel ensemble immobilier ou, si cela est faisable techniquement, par la réhabilitation de l’existant.

En souscrivant à cette unité de compte immobilier résidentiel et responsable issu du recyclage urbain “Novaxia R”, vous soutenez à hauteur de 5 à 10 % la lutte contre le « mal-logement » via l’activité d’entreprises agréées “Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale” (ESUS) qui à leur tour investiront dans la création de logements sociaux et très sociaux. Via cette poche du fonds dédiée aux impacts solidaires, vous pourrez, par exemple, soutenir les activités de structures ESUS qui acquiert et rénove des biens immobiliers afin d’y reloger des personnes en situation d’exclusion sociale ou permettre à des associations de développer des projets à impact solidaire (tels que l’hébergement d’urgence, l’humanitaire, l’accès à la culture etc.)

Une particularité de la société de gestion Novaxia Investissement est de faire vivre temporairement les lieux inoccupés durant la phase de vacance entre l’acquisition et le lancement des travaux (en moyenne cette phase dure 18 mois) en les mettant à disposition avec gratuité de loyer pour des associations locales, de structures de l’économie sociale et solidaire, ou en créant de l’hébergement d’urgence.

Par ailleurs, Novaxia R vise à répondre à plusieurs problématiques écologiques générées par le secteur immobilier : l’artificialisation des sols, la destruction de la biodiversité et la production de déchets de construction. La stratégie d’investissement du fonds est labellisée ISR.

Label Finansol

Le fonds “Novaxia R” a été labellisé en avril 2021 et fait l’objet d’un contrôle annuel.


Guide pratique

Profil des épargnants

« Novaxia R » est accessible en assurance-vie.

Le fonds est commercialisé auprès de clients professionnels ayant la qualité d’Investisseurs Autorisés. Il est également accessible au travers d’unités de compte de contrats d’assurance-vie, de contrats de capitalisation ou dans le cadre de plans d’épargne retraite.

Code ISIN

Part A : FR0014002KE1
Part I : FR0014002KD3

Frais

Les frais de gestion sont fixés à 1,6 % HT de l’actif net par an pour les parts A et 0,8 % HT de l’actif net par an pour les parts I.

Pour plus d’informations

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